1、公司自用房產：房產稅從價計征：年應納房產稅額=房產原值*（1-扣除比例）*1.2%（扣減率在各地不同，一般為20%或30%）；

2、公司出租房產：如果一家公司將房產出租給使用者人并取得租金，則房產稅額=租金收入*12%。

房產稅按照房產原值一次扣除10%-30%后的余值計算繳納，其具體扣除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府自行確定。如果房屋原值不能作為依據的，由房產所在地稅務機關參照同一類房產核定。房屋租賃的，按房屋租賃收入作為房產稅的計稅基礎。房產稅按照房產余值繳納時，稅率為1.2%；按照房屋租金收入計算的，稅率為12%。

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房產稅的征收對象及征稅范圍

房產稅的征收對象是房地產。非住宅性建筑，如墻、煙囪、塔樓、室外游泳池等不屬于房產。房產稅制的稅種為城市、縣、建制鎮及工礦區的房地產。而所說的城市，是由國務院批準設立的城市，包括市區和郊區，農村不包括在內；縣一級人民政府所在地；建制鎮是通過國務院、自治區來劃撥城市。建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府來確定。本文主要寫的是企業房產稅如何計算方法的有關知識點，內容僅作參考。