1、購房者要和房屋出售者簽署買房合同，留意核查房子是不是具備“五證”；

2、購房者持首付收據、買賣協議、身份證件、戶口本、個人收入證明等材料到銀行填寫《個人住房貸款申請表》；

3、銀行貸款業務工作員對申請者提交的資料開展審查和審批，倘若認為符合金融機構的借款規范，會通知申請者簽訂住房貸款貸協議書；

4、購房者到房產管理局申請辦理《房屋他項權利證》，用于證實此房地產上面有銀行的質押權，并到公正單位申請辦理產權年限質押公正，除此之外還需去保險公司辦理房子保險；

5、通過委托扣款還款的借款人應與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款銀行特定服務網點設立專門的還款賬戶。同時，房屋出售人還應在貸款銀行設立房屋出售結算賬戶或儲蓄專用存款賬戶；

6、辦理相關程序后，貸款行依照借款合同書承諾，將貸款直接轉到借款人在貸款行設立的儲蓄賬戶內。

以上就是按揭房怎么貸款?相關內容。

按揭貸款購房須注意

1、要求貸款金額：貸款前應計算好貸款需要的信用額度。貸款信用額度中不包含首付款，首付款是提早交納的。一般而言，首付款比例越高，交費期越少；

2、按揭貸款選擇一個好的貸款銀行：伴隨著房地產業的發展趨勢，許多銀行推出針對于買房貸款的商品。購房者可以貨比三家；

3、挑選適當的還款方式：一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款；

4、向銀行提供真實信息：購房者申請銀行貸款時，銀行一般規定貸款人提供相應的經濟發展個人收入證明。如果貸款人提供虛假證明，銀行將減少對客戶的認可，影響貸款。

本文主要寫的是按揭房怎么貸款?有關知識點，內容僅作參考。