建筑三級資質是指建筑工程施工總承包企業具備的從事建筑工程施工活動的資格等級，是建筑行業的基本準入條件之一。建筑三級資質的企業可以承接建筑工程的總承包或分包，但不能承接超過其資質等級規定的工程規模和范圍的項目。建筑三級資質的辦理流程和條件在各地區有所不同，但一般都需要經過以下幾個步驟：申請、受理、審核、公示、頒發。

西安辦理建筑三級資質的申請條件

根據《陜西省建設工程施工總承包企業資質管理辦法》（陜建管〔2019〕1號）的規定，申請建筑三級資質的企業應當具備以下條件：

1. 有法人資格，注冊資本不低于100萬元人民幣

申請建筑三級資質的企業必須是依法設立的有限責任公司或股份有限公司，且注冊資本不低于100萬元人民幣。注冊資本應當以實繳資本為準，且應當與企業的經營范圍相適應。

2. 有與申請資質等級相適應的技術人員和管理人員

申請建筑三級資質的企業應當具備以下技術人員和管理人員：

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業技術負責人，且已取得相應的注冊建造師資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業項目經理，且已取得相應的注冊建造師資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業安全生產管理人員，且已取得相應的安全生產考核合格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業質量管理人員，且已取得相應的質量管理體系內審員資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業造價管理人員，且已取得相應的造價工程師資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業合同管理人員，且已取得相應的合同管理師資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業資料管理人員，且已取得相應的資料員資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業測量人員，且已取得相應的測量員資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業機械設備管理人員，且已取得相應的機械設備管理師資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業材料管理人員，且已取得相應的材料員資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業施工員，且已取得相應的施工員資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業預算員，且已取得相應的預算員資格證書；

一名具有中級以上職稱的建筑工程專業結算員，且已取得相應的結算員資格證書。

以上技術人員和管理人員應當與申請企業簽訂勞動合同，且在申請企業工作滿一年以上。申請企業應當按照規定繳納社會保險費，并提供相關證明。

3. 有與申請資質等級相適應的施工業績

申請建筑三級資質的企業應當在近三年內完成或承接的建筑工程施工業績不低于以下標準：

總承包業績：完成或承接的建筑工程總承包項目不少于2個，且合同額累計不低于300萬元人民幣；

分包業績：完成或承接的建筑工程分包項目不少于4個，且合同額累計不低于600萬元人民幣。

申請企業應當提供相關的合同、竣工驗收證明、質量評定證書等證明材料，且施工業績應當符合國家和地方的相關規定，不得有重大質量事故、安全事故、違約行為等不良記錄。

西安辦理建筑三級資質的申請流程

申請建筑三級資質的企業應當按照以下流程進行申請：

1. 在線填報申請表

申請企業應當登錄陜西省建設工程施工企業資質管理系統（網址：http://www.sxjs.gov.cn/zizhi/），注冊并登錄賬號，選擇建筑三級資質申請，按照要求填寫申請表，上傳相關的證明材料，提交申請。

2. 紙質材料遞交

申請企業應當將申請表打印并加蓋公章，將申請表和相關的證明材料的原件或復印件（加蓋公章）按照目錄順序裝訂成冊，分別制作三份，分別送交西安市建設局、西安市建設工程質量安全監督站、西安市建設工程施工企業資質管理辦公室。

3. 受理和審核

西安市建設工程施工企業資質管理辦公室在收到申請材料后，將進行受理和審核，對申請企業的法人資格、注冊資本、技術人員和管理人員、施工業績等進行審查，如有疑問或不符合條件的，將通知申請企業補正或說明。審核通過后，將出具受理通知書，并將申請材料轉交西安市建設局。