建筑業是國民經濟的重要支柱產業，也是城市建設和發展的基礎。建筑業企業的資質是衡量其承接工程項目的能力和水平的重要標準，也是建筑市場的準入門檻。因此，建筑業企業的資質管理是建筑市場監管的重要內容，也是保障工程質量和安全的重要手段。

上海市作為我國的經濟中心和國際大都市，建筑業發展迅速，建筑市場競爭激烈。為了適應市場變化，促進建筑業企業優化調整，提高建筑業企業的綜合實力和競爭力，上海市住房和城鄉建設管理委員會（以下簡稱市住建委）出臺了一系列的政策措施，簡化了建筑業企業資質的審批流程，放寬了建筑業企業資質的申請條件，增加了建筑業企業資質的靈活性和選擇性。

本文將介紹上海市建筑業企業資質分立的兩種辦理方式，分別是資質承繼和資質新申請，以及各自的優缺點和適用情況。

資質承繼

資質承繼是指建筑業企業因發生重組、合并、分立等情況，導致原企業的資質證書失效，需要將原企業的資質轉移給新的企業或者原企業的分立部分的情況。資質承繼的主要特點是，新的企業或者原企業的分立部分可以直接繼承原企業的資質，不需要重新申請資質，只需要進行證書變更。資質承繼的主要依據是《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79號）。

資質承繼的主要優點是，可以節省資質申請的時間和成本，保持原企業的資質等級和范圍，避免因資質變更而影響市場信譽和競爭力。資質承繼的主要缺點是，需要滿足一定的條件，如原企業的資質證書有效期內，新的企業或者原企業的分立部分的凈資產和注冊人員等指標滿足資質標準要求，新的企業或者原企業的分立部分的技術負責人主持完成過本類別資質標準要求的工程業績不少于2項等。

資質承繼的適用情況是，建筑業企業因發生重組、合并、分立等情況，導致原企業的資質證書失效，但新的企業或者原企業的分立部分仍具備原企業的資質條件，且不需要改變原企業的資質等級和范圍的情況。

資質新申請

資質新申請是指建筑業企業因發生重組、合并、分立等情況，導致原企業的資質證書失效，需要重新申請資質的情況。資質新申請的主要特點是，新的企業或者原企業的分立部分需要按照現行的資質標準和審批流程，重新申請資質，不能直接繼承原企業的資質。資質新申請的主要依據是《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159號）。

資質新申請的主要優點是，可以根據新的企業或者原企業的分立部分的實際情況，選擇適合自己的資質等級和范圍，提高資質的適應性和靈活性。資質新申請的主要缺點是，需要花費更多的時間和成本，重新準備資質申請的材料和證明，可能會降低原企業的資質等級和范圍，影響市場信譽和競爭力。

資質新申請的適用情況是，建筑業企業因發生重組、合并、分立等情況，導致原企業的資質證書失效，但新的企業或者原企業的分立部分不具備原企業的資質條件，或者需要改變原企業的資質等級和范圍的情況。

資質分立的注意事項

無論是選擇資質承繼還是資質新申請，建筑業企業在進行資質分立的過程中，都需要注意以下幾個方面的問題：

1.資質分立的申請時間。建筑業企業在發生重組、合并、分立等情況后，應當在30日內向市住建委申請資質核定，逾期不申請的，視為放棄原企業的資質。

2.資質分立的申請材料。建筑業企業在申請資質分立時，應當提交《建設工程企業資質申請表》、企業法人營業執照、企業章程、重組、合并、分立的協議或者決議、原企業資質證書、新的企業或者原企業的分立部分的凈資產和注冊人員等指標的證明材料、技術負責人的工程業績證明材料等。

3.資質分立的審批流程。建筑業企業在申請資質分立時，應當通過上海市“一網通辦”平臺或者市住建委官網的“企業類辦事－本市企業資質申請”欄目，進行網上申報和預審，通過預審后，再提交紙質材料到市住建委進行現場審核，通過現場審核后，市住建委將在20個工作日內作出審批決定，發放電子版資質證書。

4.資質分立的監督管理。建筑業企業在申請資質分立時，應當如實提供申請材料，不得弄虛作假，否則將被撤銷審批決定，并記入誠信檔案。市住建委將對資質分立的企業進行隨機抽查，核實其資質條件和工程業績，對不符合要求的，將按照相關規定進行處理。

資質分立是建筑業企業在市場變化中的一種自我調整和優化的方式，也是建筑市場監管的一項重要內容。