如今資質轉讓就變得更加火熱，建筑資質證書是建筑企業承接工程項目的必備資格證書，但是有的建筑企業只想要資質，并不想收購公司在建筑資質市場上，許多建筑公司都希望單獨轉讓建筑資質，主要是因為整體轉讓是接受轉讓公司的所有信息。如果在企業轉讓之前存在債務問題，債權問題在轉讓前并未解決，受讓企業接受后很可能還要承擔債務問題。這是許多公司不愿意接受的。但這并不意味著建筑資質轉讓沒有優勢。整體建筑資質轉讓和受讓企業接管整個企業意味著原有企業的名譽和業績得到保留，并且還有一定的實力基礎。

1、避免沒有調查清楚轉讓人的情況

　　房建資質是建筑企業在住房建設項目上立足的基礎，資質辦理，資質升級難度大，要求高，如果不是因為特殊情況，一般情況下是不會轉讓的，因此，受讓人必須調查清楚轉讓方的具體情況，查清對方是不是因為巨額債務、稅收、項目質量等問題轉讓公司的資質，不是一味地收購了有問題的資質和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業陷入糾紛和麻煩。

2、避免忽略本地策略盲目轉讓

　　房建資質的轉讓，尤其是跨區域轉讓，對于了解公司所在地政策尤為重要，因為很多地區都會限制因稅收、經濟等原因轉讓資質，如果企業不了解這些情況，一味簽署資質轉讓協議，就算獲取資質也是浪費成本和時間。

3、避免簽訂不詳內容的轉讓合同

　　房建資質的轉讓涉及金額很大，辦理程序相對復雜，因此，要明確資質轉讓協議中的各種事項，如轉讓費的支付方式，以及轉讓手續等，一旦轉讓協議的內容出現問題雙方容易出現分歧，最終導致各種糾紛和矛盾

建筑企業施工資質轉讓需要的資料：

　　1.資質轉讓申請表;

　　2.公司資質證書變更復核表格;

　　3.掃描營業執照副本和公司法人副本(如果公司是合伙企業，則需要營業執照和合伙企業副本);

　　4.原公司營業執照復印件。

　　5.建筑業資格證書原件及副本原件;

　　6.公司章程副本(含原公司，新企業);

　　7.與資質變更相關的認證資料。

新辦企業無業績要求，老企業資質升級業績需備案

　　新辦建筑企業申請資質沒有業績要求，在升級資質時才有業績要求，目前，用于建筑資質升級的業績都需要備案，只有在四庫一平臺中可以查詢到業績的才是有效業績，同時，對業績進行動態核查，這是建筑企業資質升級的又一個難關。