出租的固定資產為不動產或者土地使用權，增值稅稅率為9%;出租的固定資產為有形動產，增值稅稅率為13%;不動產是營改增之前取得的，可以選擇5%的簡易征收;出租動產涉及納稅人操作行為的，建筑機械按建筑業9%稅率繳納，運輸工具按運輸業開9%(車船飛機)稅率繳納。

　　增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅，實行價外稅增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額征收的一個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。一般納稅人適用的稅率有：13%、9%、6%、0%等。