購入的不動產用于簡易計稅和一般計稅要進項轉出嗎

《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第二十七條規定：

“下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。”

因此，購入不動產專用于簡易計稅方法計稅項目的，進項稅額不得從銷項稅額中抵扣;購入不動產既用于簡易計稅項目又用于一般計稅項目的，無需做進項轉出，進項稅額可以從銷項稅額中抵扣。

不動產增值稅簡易計稅方法

一般納稅人采用一般計稅方法計稅的，應當按照適用稅率計算增值稅銷項稅額，可以抵扣進項稅額。

采用簡易計稅方法計稅的，應當按照征收率計算繳納增值稅，不得抵扣進項稅額。

增值稅稅率有13%、9%、6%。出口貨物，稅率為0，國務院另有規定除外。

增值稅征收率是3%。出售不動產或者出租不動產的征收率是5%。

通過上文，我們可以看出是不用對進項稅進行轉出的，還對其相關稅率和處理方法做了說明，不了解的都可以看購入不動產用于簡易計稅和一般計稅是否需要進項轉出。還有在線老師在線解答。