一、投資性房地產轉為自用房地產（投→固/無）

投資性房地產轉為自用房地產，通俗的表達為：將投資性房地產轉為固定資產或無形資產。表現形式為：投資性房地產開始自用。由于存在成本模式計量和公允價值模式計量，所以投資性房地產轉為自用房地產則可以分成兩種。

1.成本模式計量的投資性房地產轉為自用房地產（成本模式：投→固/無）

2.公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用房地產（公允價值模式：投→固/無）

二、投資性房地產轉為存貨（投→存）

投資性房地產轉為存貨的表現形式：房地產企業將用于經營出租的房地產重新開發于對外銷售。由于存在成本模式計量和公允價值模式計量，所以投資性房地產轉為存貨則可以分成兩種。

1.成本模式計量的投資性房地產轉為自用房地產（成本模式：投→存）

2.公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用房地產（公允價值模式：投→存）

三、自用建筑物轉為投資性房地產（固→投）

自用建筑物轉為投資性房地產，通俗的表達為：將固定資產轉為投資性房地產。表現形式為：自用建筑物停止自用，改為出租。由于存在成本模式計量和公允價值模式計量，所以自用建筑物轉為投資性房地產則可以分成兩種。

1.成本模式計量的自用建筑物轉為投資性房地產（成本模式：固→投）

2.公允價本模式計量的自用建筑物轉為投資性房地產（成本模式：固→投）

四、存貨轉為投資性房地產（存→投）

存貨轉為投資性房地產的表現形式：作為存貨的房地產，改為出租。由于存在成本模式計量和公允價值模式計量，所以存貨轉為投資性房地產則可以分成兩種。

1.成本模式計量的自用建筑物轉為投資性房地產（成本模式：存→投）

2.公允價本模式計量的自用建筑物轉為投資性房地產（成本模式：存→投）

五、自用土地使用權轉為投資性房地產（無→投）

自用土地使用權轉為投資性房地產，通俗的表達為：將無形資產轉為投資性房地產。表現形式為：自用土地使用權停止自用，改用于賺取租金或資本增值。由于存在成本模式計量和公允價值模式計量，所以自用土地使用權轉為投資性房地產則可以分成兩種。

1.成本模式計量的自用土地使用權轉為投資性房地產（成本模式：無→投）

2.公允價本模式計量的自用土地使用轉為投資性房地產（成本模式：無→投）

通過上面對于投資性房地產的轉換分類的具體介紹，我們總結了10種轉換，大家有沒有數清楚呢。