租來的房子和裝修費入股
老師，投資人可以用租來的房子和裝修費入股嗎？如果可以，賬務如何處理？
答：根據《中華人民共和國公司法》第二十七條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定而經營租賃的房子，該投資人并沒有該房子的所有權，只是在租賃期內有使用權，不滿足入股的條件，所以不能用租來的房子和裝修費入股。
__________
相關規定：
《中華人民共和國公司法》
第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
《企業會計準則-租賃》
第二十二條對于經營租賃的租金，承租人應當在租賃期內各個期間按照直線法計入相關資產成本或當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。
第二十三條承租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。
第二十四條或有租金應當在實際發生時計入當期損益。
答：根據《中華人民共和國公司法》第二十七條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定而經營租賃的房子，該投資人并沒有該房子的所有權，只是在租賃期內有使用權，不滿足入股的條件，所以不能用租來的房子和裝修費入股。
__________
相關規定：
《中華人民共和國公司法》
第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
《企業會計準則-租賃》
第二十二條對于經營租賃的租金，承租人應當在租賃期內各個期間按照直線法計入相關資產成本或當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。
第二十三條承租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。
第二十四條或有租金應當在實際發生時計入當期損益。
下一篇：本期銷售成本計算公式是什么