根據(jù)《房產稅暫行條例》第三條及第四條規(guī)定，從價計征的房產稅，依照房產余值計算，而房產原值依賴于房產原值的計算。

　　故，從價計征的房產稅需要依照房產原值進行計算。

　　根據(jù)財稅2008152號和財稅2010121號的相關規(guī)定，對于依照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，而契稅包含在土地價款中。

　　綜上，按照從價計征方式計算繳納房產稅，其計稅依據(jù)包含契稅。

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　　相關規(guī)定：

　　《房產稅暫行條例》

　　第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

　　第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅2008152號）

　　一、關于房產原值如何確定的問題

　　對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。

　　《財政部國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字1986第008號）第十五條同時廢止。

　　《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅2010121號）

　　三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題

　　對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價。