房地產企業所得稅節稅籌劃有哪些可行辦法？(淺談房地產企業納稅籌劃)
房地產企業所得稅節稅籌劃有哪些可行辦法？
房地產企業歷來是繳稅大戶，在房地產企業經營期間，由于其營業額大、利潤高，因此其承擔的稅負也相對較重。而為了最大化提升企業經濟效益，使房地產企業稅負更為合理，很多房地產公司都有著進行節稅籌劃的訴求。那么，房地產企業所得稅節稅籌劃有哪些可行辦法？接下來，本文來帶您對此進行具體了解！
一般來說，有關于房地產企業所得稅節稅籌劃可采取的辦法，其主要有以下這些：
1、利用銷售收入結算方式的選擇。房地產企業銷售收入有多種結算方式，不同的結算方式其收入確認的時間有不同的標準。所以，房地產企業可通過不同銷售結算方式選擇，控制收入確認時間，合理歸屬所得年度，從而以達到減稅或者延緩納稅的目的。
2、控制收入確認的時間。該種籌劃方式要求房地產企業注意臨近年終所發生的銷售業務收入確認時點的籌劃。通過該種方式，房地產可在政策允許范圍內，推遲銷售收入確認時間，把收入確認時點延至次年，以便獲得延遲納稅的好處。
3、通過成本、費用的分攤與列支。其中，利用費用分攤法來影響企業納稅水平，涉及兩方面的問題：一是如何實現費用支付最小化，二是如何實現費用攤入成本。而費用列支法是指已發生的費用應及時核銷入賬，并在政策允許范圍內最大限度進行充分列支。
4、采取盈虧彌補來節稅。盈虧彌補是準許企業在一定時期以某一年度的虧損去抵以后年度的盈余，以減少以后年度的應納稅額。這種優惠形式對扶持新辦企業或具有風險的投資有相當大的激勵作用。但需注意的是，這種辦法的應用，需以企業有虧損發生為前提。
5、合理選擇企業組織形式。房地產企業在經營期間，經常會涉及到在各地成立分支機構。而企業分支機構有兩種形式，分別是子公司和分公司，不同組織形式賬務處理方式不同，所承擔的稅負也不同。所以，在需成立分支情況下，應在綜合評估稅負的情況下進行選擇。
以上是對房地產企業所得稅節稅籌劃可采取的辦法介紹。對于有著節稅籌劃訴求的房地產公司來說，如若對此不夠了解，便可對文中介紹內容進行詳細把握，必要時也有必要尋求專業稅務代理公司進行業務委托！
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